城市土地利用分类

住宅：

土地数量取决于哪些新家庭正在形成和移民上。

商业领域:

类别包括所有类型的批发，零售和服务范围大于社区的服务活动。这个类别包括ff:

• 城市化地区的主要中央商业区
• 较少城市化地区的小型中央商业区
• 公路服务中心或商业条带，如高速公路加油站，旅行者的旅馆和餐馆

还阅读：不同结构的选址标准|一个城市的大师

机构领域：

它涵盖了教育、文化、宗教、卫生、保护和政府服务等主要的公共和半公共用途

工业用途：

• 它包括制造、精炼、制造、组装、储存、停车及其他附带用途，包括食品加工、家庭手工业、锯木厂、米厂、钢铁厂、化学加工厂等
• 还包括拟议的工业庄园/细分
• 公园/游乐场和其他娱乐场所的空间需求可以根据城市人口或面积使用空间标准计算

开放空间

所谓的“非功能开放空间”，包括为绿地和缓冲区保留的土地;和其他空置的土地保留用于特定或功能的目的

制约到开发

• 确定不同的限制条件，如土壤条件、洪水、火山爆发、地震和其他自然条件
• 绘图指南说明了开发的物理障碍，如下沉和洪水风险

土地利用相关问题

• 评估土地利用相关问题，如洪水，森林砍伐，粉末农业土地，污染，不相容的用途等。

功能区域指定的因素

• 为各种发展目的所确定的人口需要和要求
• 对土地的需求，包括粮食生产所需土地的充足程度、定居点的扩张等。
• 不同土地使用类别的位置如下：
  • 农业
  • 森林
  • 建立
  • 旅游

认识到需要保护和保存关键区域进行保护和保存

• 发展区域包括农田(水稻、水稻、椰子、甘蔗、果园、多种农作物等)和牲畜生产(饲养作业或露天放牧);聚居区，如人口增长中心和少数民族保护区;军事保留和其他需要较大面积的城市用途，如工业区和公用设施
• 保护区
  • 保持所需的生态平衡和区域特征
  • 保护敏感/关键生态系统的完整性
  • 保持其自然或独特的特性

制定一般土地使用计划：

土地生产能力分类

• 根据土壤保护管理要求表明培养区域的适用性。在识别土地能力课程中考虑的因素是土壤侵蚀潜在/洪水和土壤条件限制。

土壤条件:

• 包括其特点，如干旱，生育，炉灶，盐度，碱度，酸度，深度，有毒物质的存在等。
• 限制程度范围从无或轻微的限制，中等，严重严重，非常严重或非常严重

不同的土地能力类别如下:

• A级 - 非常好的土地;可以安全培养，只需要简单但良好的农业管理实践。
• 乙级-良好土地;可以安全栽培，需要易于应用的保护措施。
• C类 - 中等良好的土地，必须小心培养;需要仔细的管理和复杂的保护实践。
• D级 - 良好的土地;必须谨慎培养;需要仔细的管理和复杂的保护实践来保护培养。最适合牧场或森林。
• L类-水平至近水平;太石或太湿而不能耕作;限制在牧场或森林的，有仔细的土壤管理。
• M级—陡地;非常严重侵蚀;浅;不是为了培养;限制在牧场或森林的，经过精心管理的。
• X级土地;大部分时间潮湿，不能经济排出;适合鱼类或娱乐。
• Y级-多山多山，贫瘠崎岖;应保留为娱乐和野生动物或重新造林。

土壤适宜性

应进行土壤适用性研究，以确定特定作物农业土地的适当性。目前，土壤和水管理局为各种作物制备了作物发展和土壤保护规划指南地图。

环境关键领域

土地开发应考虑到这些危险造成的限制。这些领域包括ff:

与天气及水有关的危害:

• 热带气旋大风
• 热带旋风雨
• 风暴潮
• 干旱

地震诱导危害

• 地面震动
• 地面破裂
• 液化和横向展开
• 山体滑坡
• 海啸

火山危险：

• 熔岩流
• 航空货事
• Pyroclastic流量
• 拉哈尔
• 大厦失败

侵蚀：

• 水土流失
• 河岸侵蚀
• 沿海浪潮侵蚀

环境关键领域:

总统公告第2146号的其他环保领域

• 搁置作为审美潜在旅游景点的地区;
• 具有独特历史、考古或科学价值的地区;
• 传统上由少数文化社区或部落占据的地区;
• 被列为主要农业用地的地区;
• 蓄水层补给区;

具有下列一种或多种条件的水体;

• 为国内目的而挖掘
• 在适当当局宣布的受控和/或保护区域内
• 支持野生生活和渔业活动

以一种或任何一种ff组合为特征的珊瑚礁。条件:

• 50％及以上活珊瑚盖
• 鱼类产卵和孵育的场所
• 作为天然的海岸线防波堤