同心区域模型理论及其限制

• 1925年由社会学家EW Burgess创建同心区域模型理论
• 基于一项研究土地使用模式和芝加哥的社会团体
• 城市以CBD开头向外发展
• 类似的和功能相关的活动将定位与CBD相同的距离
• 区域的形成基于与市中心的距离的可访问性
• 城市分为5个同心区域：

Zone I Central Business District：

酒店，办公室，业务，其他商业活动）

区域II过渡区：

灰色区域，倾向于转换土地使用

第三区较低的收入劳动人：

家庭/贫民窟

局区高收入住宅：

白领/中产阶级家庭

区域v通勤区：

在中心工作的人选择住在郊区

同心区域模型理论中的区域

中央商务区

• 这个区域发现了城市的社会和公民生活。
• 它包含购物区，酒店，办公楼，银行，剧院，批发中心等企业。
• 这些是寻求中央地点的用途，以获得成功和效用。
• 公共用途应与周围地区等距离
• 它还包含，总之，这座城市的经济，政治和文化生活。
• 城市公园，婚姻大厅，高阶教育设施，医院也位于中心。
• 沿着该地区的边界用途是批发市场，储物，不需要太多区域的行业。

过渡区

• 以工业和住宅用地的混合模式为特征
• 该区域是由智者和人口的识别的。区域明智的是它在Limbo（意味着它处于不确定的条件或过渡阶段或保持变化）。
• 立即与CBD相邻，如果业务良好，则是一个可能被膨胀的区域。在这个区域中，陆地和属性被猜测目的。
• 它继承了不稳定并吸引了同样在过渡时的人口。此外，它也可以通过土地使用的品种和变化特征来识别。
• 住宅区也从这个区域开始。此区域的其他识别功能是旧结构，公寓（多层建筑物），住宅贫民窟和破旧的房屋。

较低的收入工作人员区

• 较低的地位住宅区
• “锻炼队胜”
• 坚固的蓝领，靠近区域1和2的工厂
• 比CBD周围的过渡区更稳定
• 经常以种族社区为特征
• 由于来自过渡带的压力而向外传播，因为蓝领工人要求更好的住房

高收入住宅

• 它包含大型住宅区的城市。它在同心区域模型理论中也被称为高级住宅区域
• 本区内发现了装饰良好，未分割和昂贵的构建高级住宅。
• 该区内包括高质量基础设施和社区设施的进一步脱落的房屋和公寓楼。
• 在大多数情况下，该区域可能是来自城市所有部分的最可达的区域

通勤区

• Burgess与这个第五个区域完全讨论。在这个区域，所有郊区社区都能沿着交通动脉发现。
• 随着生长发生，广义图的每个内部区域倾向于侵入下一个外部区域。
• 社会学家表示这是一个入侵的过程。这种趋势的进展速度取决于城市的经济扩张和人口增长率。

同心区域模型的局限性

• 太简单而静态
• 历史和文化应用的有限。
• 这是它的时间的产物。（20世纪50年代）
• 该模型是为美国城市开发的，在其他地方的适用性有限。
• 无知对重建过程