土地利用规划-技术，分类和目标
它是识别，分类和定位城市土地的系统方法/过程，这是通过分析人口的社会经济需求来思考城市/市政府的物理和自然属性来实现的
土地用途规划是指以合理和审慎的方法，将可用的土地资源分配给不同的土地用途活动(例如农业、住宅和工业)，并使其符合个别地区的整体发展愿景/目标。
它需要确定实施社会和经济发展，政策，计划，方案和项目所需的土地所需的地点和地区。
它基于对实体规划标准，发展愿景，目标和目标，对土地和发展限制的实际和潜在物理条件的分析和机遇。
土地用途规划的技术层面:
它涉及确定一块金属土地可以支持哪些活动（农业，建筑）而不会对土地本身造成损坏，以便在不危害的情况下在许多世代中使用。
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Landd使用规划的政治方面：
关注决策者和政治家确保计划及其执行工具得到严格遵守的承诺。
什么是土地利用规划?
作为综合发展规划的一个重要组成部分，它指定了土地的未来使用或再利用，以及在给定管辖的规划区域内在土地上建造的结构，以及在规划中作出决定时所使用的政策和推理
根据计划的经济和社会活动和商品交通和人民的计划空间组织，项目项目和私人土地使用
土地用途规划的目标
- 为促进土地的有效利用，收购和处置作为有限的资源;
- 确保有足够的资源供我们的后代使用和享受，同时满足当前的需求
- 影响公共和私营部门的影响，直接和协调影响土地使用，管理和处置的私营部门;
- 协调个人与政府机构之间与目前土地需求和预期土地需求有关的土地使用冲突;
- 促进理想，有效的土地使用模式，防止过早和浪费的发展，并尽量减少公共设施，服务和基础设施的成本;
- 根据促进工业化的需要，保护和保存有价值的农业地区;
- 通过控制泛洪平原和流域等关键地区的发展，维持生态平衡;
- 整合陆地发展机构土地资源开发方案和项目;
- 保护生态，审美和历史价值的领域，维护和保护自然开放区域和重要观点的领域;
- 促进和实施避难所计划
- 通过确定适合建造房屋的地点;和
- 促进有效的流通系统
流程概述
它采用的规划方法包括:数据收集、问题识别和情景分析;制定目标/目标;生成可供选择的空间策略;优选策略的评价与选择;计划的制定;采用、审查、批准;以及实施和监控
土地利用规划分类：
一般土地用途规划:
它主要涉及非城市的大规模用途，例如:农田、森林、牧场、采矿业/采石区和沼泽地，建筑物所占用的地区被集体视为“建造”地区。
城市土地利用规划:
它涉及使用在城市地区的住宅，商业，工业，制度，娱乐和其他活动等职能所需的各种空间所需的地点，强度和土地开发量。
土地使用：
土地利用总体:
四个主要类别:
- 组成的
- 农业
- 森林
- 特殊用途
城市土地用途：
- 住宅
- 商业
- 工业的
- 机构
- 公园和游乐场
- 基础设施/公用事业
土地利用类别及颜色编码:
城市扩张土地供应的确定：
土地供应是城市/城市扩张市内的土地面积。基本上，扣除考虑保护/保存和保护等领域之后的区域留下了这一点，例如受保护的农业领域（NPAAS），国家综合保护区系统（NIPAS），现有的建筑区域等。
公式:
城市扩建土地供应= TLA - （PCA + BU）
地点：TLA =城市/市政府土地面积，公顷
PCA =保护/保存和保护区，以公顷计
bu =建立在公顷的区域
