请任何人就以下问题提出建议。对我来说很紧急。
问题：一家慈善信托机构提出在1000平方米的土地上开发和建设一个设施。孟买（印度）黄金地段的一块土地，面积5000平方米。总面积为5000平方米，将由trsut用于老年人搬家和医疗设施。将作为开发成本提供给开发商。土地成本为10000/平方米。
地板规范：
10%花岗岩
40%石头
50%马赛克水泥砖
钢筋混凝土框架结构。
A级铝推拉窗
用于A级施工的休息规范。
讨论项目的财务可行性和项目的财务规划。开发商希望其投资至少有18%的净利润。开发商只能投资1000万卢比（100万卢比）作为自有资金，并可以筹集不超过5000万卢比的银行贷款。
