城市土地利用分类

住宅:

土地的数量取决于新家庭的形成和移民。

商业领域:

类别包括所有类型的批发，零售和服务范围大于社区的服务活动。这个类别包括ff:

• 主要的中央商务区在城市化地区
• 小中央商务区在较不城市化的地区
• 高速公路服务中心或商业地带，如高速公路加油站，旅行者客栈和餐馆

还读:不同结构的选址标准|城市总体规划

制度方面:

它涵盖了教育、文化、宗教、卫生、保护和政府服务等主要的公共和半公共用途

工业用途:

• 它包括制造、精炼、制造、组装、储存、停车及其他附带用途，包括食品加工、家庭手工业、锯木厂、米厂、钢铁厂、化学加工厂等
• 此外，还包括拟议的工业区/分区
• 公园/游乐场和其他娱乐场所的空间需求可以根据城市人口或面积使用空间标准计算

开放空间

所谓的“非功能性开放空间”，包括为绿化带和缓冲区预留的土地;其他为特定用途或功能用途预留的空地

限制发展

• 确定不同的限制条件，如土壤条件、洪水、火山爆发、地震和其他自然条件
• 绘图指南说明了开发的物理障碍，如下沉和洪水风险

与土地使用有关的问题

• 评估与土地利用有关的问题，如洪水、森林砍伐、主要农业用地的转换、污染、不兼容的用途等。

功能区域指定的因素

• 为各种发展目的所确定的人口需要和要求
• 对土地的需求，包括粮食生产所需土地的充足程度、定居点的扩张等。
• 不同土地用途类别的位置如下:
  • 农业
  • 森林
  • 组合
  • 旅游

认识到需要保护和保存关键区域进行保护和保存

• 发展区域包括农田(水稻、水稻、椰子、甘蔗、果园、多种农作物等)和牲畜生产(饲养作业或露天放牧);聚居区，如人口增长中心和少数民族保护区;军事保留和其他需要较大面积的城市用途，如工业区和公用设施
• 自然保育及保存区
  • 保持理想的生态平衡和区域特色
  • 保护敏感/关键生态系统的完整性
  • 保持其自然或独特的特性

制订土地总体用途计划:

土地生产能力分类

• 根据土壤保持管理的要求，指示适宜种植区域。在确定土地能力等级时考虑的因素是土壤侵蚀潜力/洪水和土壤条件限制。

土壤条件:

• 包括其干旱、肥力、石质、盐度、碱度、酸度、深度、有毒物质的存在等特性。
• 限制程度从无或轻微限制、中度、严重到严重、非常严重或非常严重

不同的土地能力类别如下:

• A级-非常好的土地;可以安全地种植，只需要简单但良好的农场管理做法。
• 乙级-良好土地;可以安全栽培，需要易于应用的保护措施。
• C类——中等好地，必须谨慎耕耘;需要细心的管理和复杂的保护措施。
• D类-相当好的土地;必须格外小心地培养;需要精心管理和复杂的保护措施，以确保安全种植。最适合牧场或森林。
• L类-水平至近水平;太石或太湿而不能耕作;限制在牧场或森林的，有仔细的土壤管理。
• M级—陡地;非常严重侵蚀;浅;不是为了培养;限制在牧场或森林的，经过精心管理的。
• X级土地;大部分时间潮湿，无法经济地排水;适合鱼塘或娱乐场所。
• Y级-多山多山，贫瘠崎岖;应保留为娱乐和野生动物或重新造林。

土壤适宜性

应当进行土壤适宜性研究，确定农用地适合种植特定作物。目前，水土管理局已编制了各种作物的作物发展与水土保持规划指南图。

环境关键领域

土地开发应考虑到这些危险造成的限制。这些领域包括ff:

与天气及水有关的危害:

• 热带气旋大风
• 热带气旋暴雨
• 风暴潮
• 干旱

地震引起的灾害

• 地面震动
• 地面破裂
• 液化和横向扩张
• 山体滑坡
• 海啸

火山灾害:

• 熔岩流
• 空降
• 火山碎屑流
• 火山泥流
• 大厦失败

侵蚀:

• 土壤侵蚀
• 河岸侵蚀
• 沿海波浪侵蚀

环境关键领域:

第2146号总统公告涉及的其他环境关键领域

• 指定为具有审美潜力的旅游景点;
• 具有独特历史、考古或科学价值的地区;
• 传统上由少数文化社区或部落占据的地区;
• 被列为主要农业用地的地区;
• 蓄水层补给区;

具有下列一种或多种条件的水体;

• 供家庭使用
• 在有关当局宣布的控制和/或保护范围内
• 支持野生动物和渔业活动

以一种或任何一种ff组合为特征的珊瑚礁。条件:

• 有50%及以上的活珊瑚覆盖
• 鱼类产卵和孵育的场所
• 作为天然的海岸线防波堤