土地利用规划 - 技术，分类和目标
它是识别，分类和定位城市土地的系统方法/过程，这是通过分析人口的社会经济需求来思考城市/市政府的物理和自然属性来实现的
土地利用计划是指使用活动将可用土地资源分配给不同土地的理性和明智方法，（例如农业，住宅，工业）以及与特定地区的整体发展愿景/目标一致的不同职能。
它需要确定实施社会和经济发展，政策，计划，方案和项目所需的土地所需的地点和地区。
它基于对实体规划标准，发展愿景，目标和目标，对土地和发展限制的实际和潜在物理条件的分析和机遇。
土地利用规划技术方面：
它涉及确定一块金属土地可以支持哪些活动（农业，建筑）而不会对土地本身造成损坏，以便在不危害的情况下在许多世代中使用。
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Landd使用规划的政治方面：
关注决策者和政治家的承诺，以确保严格遵守该计划及其实施工具。
什么是土地使用计划？
综合发展计划的重要组成部分，它指定了土地的未来使用或重用土地和在特定的司法管辖区的规划区域内建立的结构以及用于到达计划中的决策的政策和推理
根据计划的经济和社会活动和商品交通和人民的计划空间组织，项目项目和私人土地使用
土地利用规划目标
- 为促进土地的有效利用，收购和处置作为有限的资源;
- 确保在满足现在的需求的同时，我们将需要使用和享受足够的代理
- 影响公共和私营部门的影响，直接和协调影响土地使用，管理和处置的私营部门;
- 与目前需求的个人和政府机构之间的人和政府机构之间的协调和预期的土地需求;
- 促进理想，有效的土地使用模式，防止过早和浪费的发展，并尽量减少公共设施，服务和基础设施的成本;
- 保护和保留有价值的农业领域，符合促进工业化的必要性;
- 维持生态平衡通过控制洪水平原和流域地区的关键领域的发展;
- 整合陆地发展机构土地资源开发方案和项目;
- 保护生态，审美和历史价值的领域，维护和保护自然开放区域和重要观点的领域;
- 促进和实施避难所计划
- 通过识别适合住房的网站;和
- 促进高效的流通系统
过程概述
它利用规划方法，包括：数据收集，问题识别和情况分析;目标/目标配方;一代替代空间策略;评估和选择首选战略;制定计划;通过，审查和批准;并实施和监控
土地利用规划分类：
一般土地使用规划：
它主要涉及非城市大规模使用，如：农田，森林，牧场，采矿/采石地区和沼泽地地区，由结构占据的区域集体为“内置”区域“
城市土地利用规划：
它涉及使用在城市地区的住宅，商业，工业，制度，娱乐和其他活动等职能所需的各种空间所需的地点，强度和土地开发量。
土地使用：
一般土地使用：
四大类：
- 建立
- 农业
- 森林
- 特殊用途
城市土地用途：
- 住宅
- 商业的
- 工业的
- 机构
- 公园/游乐场
- 基础设施/公用事业
土地使用类别和颜色编码：
城市扩张土地供应的确定：
土地供应是城市/城市扩张市内的土地面积。基本上，扣除考虑保护/保存和保护等领域之后的区域留下了这一点，例如受保护的农业领域（NPAAS），国家综合保护区系统（NIPAS），现有的建筑区域等。
公式：
城市扩建土地供应= TLA - （PCA + BU）
地点：TLA =城市/市政府土地面积，公顷
PCA =保护/保存和保护区，公顷
bu =建立在公顷的区域
