施工管理
白桃花心木视频教程
;;
如何获得项目合同 |
|
|
广告
|
合同在任何类型的项目中都起着关键的作用，如建筑，采购，拆除等，甚至在大多数公司中都有专门的人专门处理项目合同意味着如何
奖励的方法授予建筑合同有三种方式:
|
在纯粹竞争的奖励中，决定完全基于价格。出价最低的投标者将获得该项工程。通常，公共工程以这种方式授予，所有符合最低资格(财务)的人都可以参加竞争。在私人工作中，竞争的奖励方法被广泛使用;然而，更多的关注采取了筛选潜在的选择性投标人。 术语选择性投标过程描述了这种竞争性中标的方法。与竞争奖相对的是协商奖。在纯谈判合同中，承包商是被要求执行工作的唯一一方。如果在开始工作前需要一个价格，这个价格由承包商和客户协商。显然，这种缺乏竞争的情况在一定程度上缓解了概算人员通过竞争性投标过程而产生的紧张情绪，因为不必担心另一个承包商可能提出的价格。如果被要求，承包商仍然必须提供客户可以接受的确定价格，并可能必须提交成本证据或允许审计。 由于纯粹竞争和纯粹谈判的合同授予方式代表了两种极端，因此竞争-谈判的合同授予方式的组合可能介于两者之间。对于相对较大的工作，通常的做法是竞争性地评估几个潜在的施工人员的资格，然后选择一个承包商，并与其谈判工作的价格。 投标/付款方式有几种付款方法用于偿还承包商提供的建筑服务。这些付款方式包括一次性总价或实价、单价和成本加成。每一种付款方式都需要一种适当的投标形式，这种投标形式必须认识到与该方法相关的独特激励和风险。对设计完整性和范围定义的需求因不同的类型而异。总价合同或确定价格合同广泛用于定义明确、设计已完成的项目。这种方法允许纯粹的竞争性投标。承包商承担了数量和质量方面的几乎所有风险。投标比较完全以承包商提交的总价为基础，工程款以双方商定的合同价格为限，并留有一定的变更余地。在大多数建筑项目中，总金额是最主要的形式。 公路工程、土建工程、管道工程均采用单价合同。对于这些项目，工作的质量是确定的，但确切的数量在投标时还不知道。单价在投标时商定，但数量将在工作完成后确定。因此，承包商承担质量表现的风险，但数量。承包商有一种强烈的倾向，过高定价或提前交付那些将首先完成的投标项目，并以较低的价格补偿后将进行的工作项目。这允许承包商改善他们的现金流，使他们的收入更接近他们的支出。每个给定的单价必须包括部分间接成本和利润，这是工作的一部分。通常，为了投标目的而指定数量，以便比较价格或进行竞争性分析。如果承包商 |
|
