城镇规划中的分区是什么区分
什么是分区？
分区是政府控制土地物理发展的方式，可以放置每个物业的土地的种类。分区法则通常指定可能发生住宅，工业，娱乐或商业活动的区域。
在德国，英格兰，美国，俄罗斯，日本，巴基斯坦等世界上大多数国家都采用了分区。在1916年，在纽约的第一个分区是在纽约进行的。
用途
在城市规划中使用土地可以广泛分为以下两类
- 利润使用
- 非营利利用
1.利润使用
该土地，由盈利动机开发，例如：为办公室，住宅，行业等开发的网站
2.非营利利用
没有任何赚取利润的动机的土地包括道路，公园，游乐场，教育建筑，政府办公室。在城市地区的主要非营利利润将自然是道路。
目标
分区的物体或目的如下。
- 该镇规划师为设计未来的城镇增长和发展而获得充足的机会。
- 分区作为镇规模的主要工具，以实现他的目标
- 分区提供各种公共设施的适当协调，如运输设施，供水，排水，电力等
- 在任何审查或修改的情况下，分区被证明是一个有效的仪器，以使城市规划计划更有效和成功。
分区的优点
- 从火灾危险
- 未来发展
- 修改，修订计划
- 一般设施
- 社区健康
- 人口分布（水平和垂直增长）
- 公用事业服务
分区规范了什么？
使用：在区域内允许的活动
批量：建筑物的信封必须通过挫折，建筑覆盖，建筑物高度，地板面积比（建筑物与批量方形镜头的比率）进行配合。
性能/影响：履行性能标准，或者允许建筑物产生;最大的例子是停车位。
分区可能包括对特定地段（如开放空间，住宅，农业，商业或工业）可以接受的各种活动的调节，这些密度可以进行这些活动的密度（从低密度的壳体如单一家族）高密度等高层公寓楼的房屋），建筑物的高度，空间结构的量可能占据，建筑物的位置在很多（挫折）上（挫折），大量的空间类型的比例很多，如必须提供多少园景空间，不透水的表面，交通车道和停车位
分区可能包括对特定地段（如开放空间，住宅，农业，商业或工业）可以接受的各种活动的调节，这些密度可以进行这些活动的密度（从低密度的壳体如单一家族）高密度等高层公寓楼的房屋），建筑物的高度，空间结构的量可能占据，建筑物的位置在很多（挫折）上（挫折），大量的空间类型的比例很多，例如，必须提供园景空间，不透过的表面，交通车道和停车场。
分区类别
基本上，城市区落入五大类中的一个：住宅，混合住宅 - 商业，商业，工业和特殊（例如发电厂，体育配合物，机场，商场等）。
每个类别都可以具有许多子类别，例如，在商业类别中，可能有小型零售，大型零售，办公室使用，住宿等的单独区域，而工业可能被细分为重型制造，灯头和仓库使用。
